売マンション ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　６０３ 6階 2LDK

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価格 1,970万円 階建/階 地上29階地下1階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩13分
所在地 岡山県岡山市北区国体町
築年月 1996年2月(築28年10ヶ月) 面積 壁芯 65.75㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK」クロス・フローリング張替え済みです。
  • 現地外観
  • 「LDK」クロス・フローリング張替え済みです。※別角度
  • 「LDK」クロス・フローリング張替え済みです。※別角度（2）
  • 「LDK」収納になります。
  • 「キッチン」クリナップ製キッチンに新品交換済みです。
  • 「キッチン」クリナップ製キッチンに新品交換済みです。※別角度
  • 「キッチン」クロス・フロアタイル張替え済みです。※別角度
  • 「洗面所」洗面台新品交換済みです。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「南西側洋室」クロス・フローリング張替済みです。
  • 「南西側洋室」収納になります。
  • 「北東側洋室」クロス・フローリング張替済みです。
  • 「北東側洋室」クロス・フローリング張替済みです。※別角度
  • 「北東側洋室」クロス・フローリング張替済みです。※別角度（2）
  • 「北東側洋室」収納になります。
  • 「バルコニー」青空が気持ちいいバルコニー
  • 「バルコニー」青空が気持ちいいバルコニー※別角度
  • 「玄関」玄関扉新品交換済みです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区国体町
    物件種目 売マンション
    価格 1,970万円 平米単価 29.97万円/㎡
    管理費 9,400円/月 修繕積立金 5,230円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 トランクルーム使用料：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　６０３
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　オートロック　モニタ付インターホン　グリル　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　洗濯機置場　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：商業地域
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 65.75㎡ バルコニー 5.93㎡
    階建/階 地上29階地下1階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年2月(築28年10ヶ月) 総戸数 328戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1021895088
    情報公開日 2023/11/27 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)旭東建宅

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】中国銀行本店前
    住所：
    岡山県岡山市北区内山下２丁目１－２　
    TEL：
    086-226-4181
    FAX：
    086-226-4189
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７０２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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